Bolestein 666

Prachtig gelegen en smaakvol gerenoveerd driekamer appartement met ruim balkon gesitueerd op de zesde verdieping in de populaire wijk Amsterdam Buitenveldert (stadsdeel Zuid). De ligging van het appartement is op het Westen waardoor licht en zon zijn gegarandeerd. Het vrije uitzicht, de groene bomen en op loopafstand van het Amsterdamse bos maken deze locatie bijzonder.

De woning is geheel gemoderniseerd en heeft nu een indeling met een ruime lichte woonkamer, moderne open keuken en twee slaapkamers. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers kan eenvoudig weer worden teruggebracht. Vanaf het royale balkon kijkt u naar het Amsterdamse Bos en kan u genieten van prachtige zonsondergangen achter de bomen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een afgesloten entree, videofoon en lift.

Het appartement is gelegen aan de rand van Buitenveldert, vlakbij de Amstelveenseweg en op 5 minuten loopafstand van het Amsterdamse Bos. Het Amsterdamse Bos is een ideale plek voor sport- en natuurliefhebbers en beschikt onder andere over tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roei- en kano faciliteiten, hardlooproutes en wandelpaden. Voor gezinnen met kinderen zijn er speelweides, een kinderboerderij en een openluchttheater. Het VU Medisch Centrum en de Zuidas liggen op fietsafstand. In de directe omgeving zijn er diverse buurtwinkels en een aantal restaurants, maar ook het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart in Amstelveen met een divers aanbod aan winkels zijn nabij. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A10, A4 en de A9 en bied daarom meerdere uitvalswegen. Op dit woonadres kunnen voor twee auto’s – zonder wachtlijst – een parkeervergunning aangevraagd worden. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Op nog geen 5 minuten loopafstand zijn er diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol.

Indeling
Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot de bergingen, het appartement heeft een eigen berging a 7m2. Middels het trappenhuis of met de lift wordt de zesde verdieping bereikt.

Via een ruime hal heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer gesitueerd op het Westen met een balkon over de gehele breedte van de woning. De woonkamer bevat tevens een gezellige en moderne open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met wok brander, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de ruime hal heeft u tevens toegang tot de twee slaapkamers (inclusief ruime inbouwkasten) en de moderne badkamer met ligbad, regendouche, designradiator en wasmachine-aansluiting.

Het appartement bevat een separaat toilet met fonteintje en een moderne meter/groepenkast.
In alle ruimtes (behalve in de badkamer en het toilet) ligt een lichte eikenhouten vloer.

Bijzonderheden
- woonoppervlakte circa 91 m2;
- heerlijk balkon op het westen van circa 11 m2;
- erfpacht: canon is afgekocht t/m 31 juli 2067.
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan;
- servicekosten € 286,76 per maand;
- voorschot stookkosten € 94,- per maand;
- gestuukte wanden en plafonds;
- energielabel C;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- spouwisolatie;
- verwarming middels blokverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- in 2013 grondig gerenoveerd;
- actieve vve;
- parkeren op basis van vergunning;
- op loopafstand van het Amsterdamse Bos;
- zeer goed bereikbaar middels het openbaar vervoer;
- oplevering in overleg (verwachting medio september 2022).