Cruquiusweg 79C 8

The place to be!

Bel nu voor het maken van een afspraak voor dit Luxe Loft-appartement op het hippe Cruquiuseiland met energielabel A+ , te gekke gadgets en afgekochte erfpacht tot 2071.

Gelegen in het recent gebouwde complex Tiny Lofts (2023) mogen wij dit hyper efficiënte studio-appartement aanbieden. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een compact en betaalbaar eerste huis – in een opkomende omgeving dichtbij de binnenstad. Door de zeer slimme indeling heeft de woning een apart slaapgedeelte en ''verrijdbare'' wand ter hoogte van de keuken, waardoor de woonkamer en/of keuken tijdelijk kan worden vergroot. Het warmte-koude opslagsysteem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Er is een gemeenschappelijke balkon waar bewoners gebruik van kunnen maken.

Het Cruquiuseiland is een gebied met een industrieel verleden dat in de afgelopen jaren is omgetoverd tot een hippe stadswijk waar veel oude industriële gebouwen zijn omgebouwd tot stijlvolle woningen, kantoren en gezellige restaurants. Je maakt hier onderdeel uit van een betrokken gemeenschap van jongvolwassenen en nieuwe vriendschappen maak je hier snel tijdens het chillen op het grote gezamenlijke dakterras of tijdens een uitje naar de nabijgelegen zwemsteiger.

Over de ligging en de buurt:
Het appartement bevindt zich op het Cruquiuseiland, onderdeel van Amsterdam Oost. De omgeving bevindt zich middenin een bijzondere transformatie van industriegebied naar woon- en werkgebied. De snelle ontwikkeling op het Cruquiuseiland met de combinatie van historische gebouwen en aansprekende nieuwbouw met veel aandacht voor duurzaamheid én de ligging aan het water maakt dit tot een van de nieuwste hotspots in Amsterdam. Er bevinden zich diverse leuke restaurants en cafés zoals La Contessa, JoKi, The Harbour Club, Krux Bouwwerf en CanCanteen Cruquius. Je woont hier binnen de Ringweg A10 – waardoor alle voorzieningen van de stad dichtbijgelegen zijn. Maar ook in de eigen omgeving kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen: zo zit er een Albert Heijn direct onder het complex. Aangezien het Cruquiuseiland omgeven wordt door water, zijn er tal van mogelijkheden om te recreëren bij het water, bijvoorbeeld de drukbezochte grote zwemsteiger. Het complex is goed met het openbaar vervoer te bereiken door de nabijheid van diverse bus- en tramhaltes. Met de auto is er een zeer snelle verbinding naar de ringweg A10.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke afgesloten entree, videofoon, trappenhuis en lift.

Appartement:
Entree, hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement en in een open verbinding staat met de woonkamer.

Lichte woonkamer met veel glas en een frans balkon. De luxe open keuken heeft een strak design en is voorzien van moderne inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Slaapgedeelte met handige inbouwwandkast voor de witgoedopstelling.

De moderne en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Het gehele appartement is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en gestuukte wanden.

Parkeren:
Er is een ruime gedeelde fietsenstalling waar je ook een elektrische fiets kunt opladen.
Het is betaald parkeren rond het huis.

Kenmerken van de woning:
- Energielabel A+
- Gebruiksoppervlakte 26 m2. Meetrapport aanwezig
- WKO-systeem
- GIW-garantie
- Geheel instap klaar
- Gelegen op het sterk opkomende Cruquiuseiland, direct boven een Albert Heijn en dichtbij diverse hotspots
- Groot gedeeld balkonterras
- Ruime gezamenlijke fietsenstalling waar je een elektrische fiets kunt opladen
- Erfpacht afgekocht t/m 30-04-2071
- Actieve VVE
- Maandelijkse VvE-kosten: €104,-
- Notaris conform Ringmodel Amsterdam.

Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.