Jan van Galenstraat 82-2

Jan van Galenstraat 82-II

Bel nu ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Een sfeervol en goed verzorgd twee-kamer appartement gelegen op de tweede etage met een balkon aan de achterkant, in de geliefde Jan van Galenstraat.
De woning is erg licht en aan de achterzijde is het een oase van rust.

Mocht er een wens zijn voor een extra slaapkamer kan dit eenvoudig worden gecreëerd.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en trap komt u op de tweede verdieping.
Entree, trappenhuis, hal. De sfeervolle woonkamer met erker, zijkamer/werkkamer en veel licht bevindt zich aan de straatkant, toilet , en een inpandige berging met wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de uitgebrei de meter/groepenkast. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel het balkon als de badkamer, met een douche en wastafel. De slaapkamer ligt aan de achterkant en beschikt over ruime inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon.

Locatie:
Dit appartement bevindt zich in het gewilde stadsdeel West aan de Jan van Galenstraat, met zijn aantrekkelijke winkels, trendy koffiezaakjes en restaurants. Een korte wandeling over de brug brengt u in de gezellige Jordaan. Marktkwartier West, De Foodhallen, de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en de levendige Ten Katemarkt, liggen op loopafstand. Het Westerpark en Rembrandtpark zijn enkele minuten fietsen verderop, ideaal voor ontspanning of voor evenementen op het Westergasfabriek terrein. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar voor de deur en binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen, ringweg A10. Kortom, de perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Galenstraat 78-82’. De VvE wordt professioneel beheerd door ‘Delair Vastgoed Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 253,35 (inclusief gemeentelijke belastingen, erfpacht en waterschapslasten).

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2057 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 992,76 -, welke verrekend is in de maandelijkse VvE bijdrage. Daarnaast is er een aanvraag gedaan van uit de VvE voor het overstappen op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden:
- Betreft een lidmaatschapsrecht en kan alleen gefinancierd worden bij de SNS en/of Rabobank!
- Energielabel D
- CV-ketel vernieuwd in 2022
- Badkamer dient te worden gemoderniseerd
- Moderne meter/groepenkast
- Mogelijkheid tot tweede slaapkamer
- Deels dubbel glas
- Vanuit de VvE is er een besluit genomen tot het vernieuwen van de balkons. De eigen bijdrage hiervoor bedraagt € 10.000,-
- Koopovereenkomst conform Ringmodel.

Aanvaarding op korte termijn.