Alle media
Plattegrond

Klaas Wannen 30

1035 KC Amsterdam

Klaas Wannen 30 Amsterdam

Fraaie eengezinswoning met 3 slaapkamers, aan vaarwater en een zonnige tuin op het Zuiden waar de ''blauwe regen'' volop bloeit.
Het huis is gelegen in een doodlopende straat en omgeven door groen en water, ideaal voor kinderen.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden en een eigen aanlegsteiger, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt alles voor ontspanning en recreatie. Op dit moment ligt er een bootje en is er ruimte voor een SUP, ideaal om met familie en vrienden de buurt en het nabijgelegen natuurgebied Het Twiske te verkennen. De echte vaarliefhebbers kunnen ook naar Amsterdam en/of Waterland.

Wat de bereikbaarheid betreft, zit je hier ook perfect. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam via de vele pontverbindingen. Tevens is de NDSM-werf dichtbij. Ook met de bus, metro of auto ben je snel in de stad. In de directe omgeving vind je verschillende supermarkten, scholen en speeltuinen, evenals openbaar vervoer naar zowel metrostation Noord (Noord-Zuidlijn) als station Sloterdijk. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, met de ring op slechts enkele minuten afstand.

Indeling:
Entree, hal, uitgebreide meter/groepenkast, inpandige kastruimte, toilet, woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, grote inpandige berging aan de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op het water, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet, afgesloten ruimte met wasmachine-opstelling, cv-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1993
-Gebruikersoppervlakte 91 m2 conform NEN-meting. Rapport aanwezig
-Woning is volledig geïsoleerd
-Energielabel B
-Ligging aan vaarwater
-Eigen aanlegsteiger
-Terras aan het water
-Zuid-ligging
-Cv-ketel december 2023
-Erfpacht afgekocht tot 16 december 2042
-Diverse uitbreidingsmogelijkheden.

Aanvaarding in overleg.

meer...
€ 525.000,- k.k.
91 m2Wonen
119 m2Perceel
3Slaapkamers
1993Bouwjaar
Indeling
Woonoppervlakte
91 m2
Perceel oppervlakte
119 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Inhoud
325 m3
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas HRE
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Kadastrale Gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AN
Perceelnummer
2111
Oppervlakte
119 m2
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Overdracht
Vraagprijs
€ 525.000,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m2
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Bitumineuze Dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Brochure Aanvragen

"*" geeft vereiste velden aan

Wilt u dit huis bezichtigen?

Plan een afspraak met een van onze makelaars.

Afspraak maken

Copyright © 11 Makelaars bv. 2018-2022