Alle media
Plattegrond
Video

Klaprozenweg 73A

1032 KK Amsterdam

Klaprozenweg 73 A te Amsterdam

Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze fraaie watervilla 'De Toekomst' met tuinkantoor! Wonen met veel privacy op het NDSM terrein!

Echt vrij wonen aan water. Wie wil dat nou niet?! Deze goed geïsoleerde watervilla uit 2005 komt bij Spruyt Arkenbouw vandaan en bestaat uit 2 royale woonlagen, die vooral opvallen door de hogere plafonds. Overal komt het daglicht binnen en ervaar je het contact met het water. Zie jij jezelf al op een luie zondag de zwanen brood voeren vanuit je woonkamer?

De locatie is natuurlijk geniaal goed. Je hebt lekker de rust en ruimte van je zonnige tuin. Binnenkort komt er ook een prachtig parkje voor de deur. En de enige manier om er te komen is de doodlopende weg (in aanleg) naar dit privé paradijs. En de omgeving voelt lekker stads en industrieel. Het stoere en industriële karakter van NDSM, ooit de grootste scheepswerf van de wereld, is rondom deze woonark ‘voelbaar’. Je loopt net zo makkelijk naar het markante, witte Eye Filmmuseum, als naar de enorme IJ-Hallen waar regelmatig vlooienmarkten plaatsvinden met vintage kleding, curiosa en antiek. En dat geldt natuurlijk ook voor de vele hippe restaurants zoals Loetje, Plleck, Noorderlicht en IJver, het kraan hotel en de A’DAM Lookout met fantastische vergezichten over de stad (en verder).

In de woonark zelf ervaar je stilte en voegt het zicht op- en onder de industriële brug een verrassende hoeveelheid rust toe. En wil je de bruisende stad in? Geen punt, vanaf je eigen aanlegplaats vaar je met je sloep het IJ over en je bent op de grachten. Maar ook wandelend of fietsend naar de pontjes over het IJ, ben je snel in de Jordaan of bij CS. Met de diverse buslijnen ben je in no-time bij de Zaanse Schans of in hartje Amsterdam met de metro. En natuurgebied het Twiske met al haar recreatiemogelijkheden is ook niet ver weg.

Indeling: Woonlaag -1: Centrale hal, toilet, wasmachine-technische ruimte, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met grote inloopkast, royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Woonlaag 0: Entree, hal, toilet, garderobe, zeer royale living met zicht op de tuin en water, open moderne woonkeuken met eiland en Miele inbouwapparatuur. Hoge plafonds!
Tuinkantoor: Entree, hal, kitchenette, kantoor, bergruimte. Verdieping: bergruimte. Dit vrijstaande gebouw kun je natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden zoals B&B.

Noemenswaardig:
- Fraaie en goed onderhouden watervilla 'De Toekomst'
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerd, de materialen zijn zo gekozen dat er weinig onderhoud zal zijn
- Vrijstaand wonen op- & aan het water
- Royale tuin met voldoende parkeerruimte op eigen erf (geen parkeervergunning nodig)
- Parkeermogelijkheid voor 6 auto's op eigen erf
- 4 ruime slaapkamers en zeer royale living
- Op wandelafstand van het NDSM terrein
- Dichtbij natuur-/recreatiegebied Het Twiske
- Precariobelasting (liggeld) 2023 € 1.176,- per jaar
- Nieuw huurovereenkomst tuin (657m2) € 3.948,57 per jaar
- Het betreft een zgn. registergoed. U kunt een reguliere hypotheek verkrijgen bij de Rabobank
- Open vaarwater met zeer korte verbinding naar de centrale stad (Oversteken Het IJ)
- Meetstaat aanwezig wonen 192 m2 woonoppervlak, tuinkantoor / schuur 37 m2
- Kleinschalig parkje in aanleg, entree-/weg doodlopend naar het perceel.
- Stoere industriële omgeving en toch veel privacy!
- Mogelijkheid tot aanleggen van een sloep.

€ 995.011,- v.o.n.
207 m2Wonen
657 m2Perceel
4Slaapkamers
2005Bouwjaar
Indeling
Woonoppervlakte
207 m2
Perceel oppervlakte
657 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Inhoud
613 m3
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
NEFIT
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Kadastrale Gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Perceelnummer
null
Oppervlakte
657 m2
Overdracht
Vraagprijs
€ 995.011,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboot
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
660 m2
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Brochure Aanvragen

"*" geeft vereiste velden aan

Wilt u dit huis bezichtigen?

Plan een afspraak met een van onze makelaars.

Afspraak maken

Copyright © 11 Makelaars bv. 2018-2022