Lauriergracht 113-1

Lauriergracht 113 1 te Amsterdam

Charmant wonen in de Jordaan aan de Lauriergracht! EIGEN Grond!

Op een van de meest geliefde en idyllische locaties van de historische Jordaan, direct om de hoek bij de welbekende 'Negen Straatjes', bieden wij met trots dit charmante appartement met balkon aan. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand op EIGEN GROND, woon je hier met rustgevend uitzicht over de charmante Lauriergracht.
Met een vernieuwde fundering (2023) en een solide basis met energielabel C vormt deze woning een perfect canvas om geheel naar eigen inzicht en smaak te transformeren tot je eigen luxe stadsretraite.

Indeling Via het klassieke gemeenschappelijke trappenhuis bereikt je de entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open slaapkamer, waar het magnifieke, panoramische uitzicht op de Lauriergracht de absolute blikvanger is.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer en het gunstig gelegen balkon op het zuidoosten: een heerlijke plek om in alle privacy van de ochtend- en middagzon te genieten. De keuken, alsook de badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel), bevinden zich eveneens aan de rustige achterzijde van de woning.

Locatie & Omgeving
De Lauriergracht staat bekend als een van de meest schilderachtige en rustige grachten van de historische Jordaan. U woont hier in een dynamische en hoogwaardige omgeving met het beste van Amsterdam op wandelafstand.

Culinaire hotspots & Retail
Om de hoek liggen de bruisende 'Negen Straatjes', vermaard om exclusieve modeboetieks, ambachtelijke speciaalzaken, sfeervolle lunchrooms en een keur aan horeca. Voor verse, biologische streekproducten wandel je op zaterdag zo naar de levendige Noordermarkt of de Lindengrachtmarkt.

Kunst & Cultuur
De buurt ademt historie en biedt een rijk aanbod aan kleinschalige kunstgaleries, musea en verborgen hofjes. Voor sport- en ontspanning in stadsnatuur is ondermeer het Westerpark maar enkele minuten fietsen.

Bereikbaarheid & Parkeren
Dankzij de centrale ligging beweeg je je moeiteloos door de stad. Om de hoek aan de Rozengracht en Marnixstraat tref je diverse tram- en busverbindingen met directe, snelle lijnen naar onder meer het Centraal Station, Station Zuid en Schiphol. En parkeren is betaald mogelijk aan de openbare weg of middels het bewonersvergunningensysteem van de Gemeente Amsterdam (vergunninggebied Centrum-West). Q-park (parkeergarage) ligt vrijwel direct om de hoek.

Noemenswaardig:
• Eigendomssituatie: Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht)
• Fundering: Fundering vernieuwd in 2023
• Woonoppervlakte: 46,8 m² (conform NEN2580 meetrapport)
• Buitenruimte: Balkon op het zuidoosten
• VvE: Vereniging van Eigenaars in eigen bewonersbeheer
• Servicekosten: € 133,- per maand
• Oplevering: In overleg