Maanstraat 58

Maanstraat 58 te Amsterdam

Bel nu voor het maken van een afspraak voor deze ''parel'' in de geliefde en rustige woonwijk Tuindorp Oostzaan.

Maanstraat staat voor het hemellichaam dat zicht om de aarde beweegt.
Dat is ook het gevoel wat dit huis biedt.
De woning is de afgelopen maanden gemoderniseerd en is geheel instap klaar!

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit scheelt aanzienlijk in de maandlasten.

Het huis is opvallend licht en heeft een voortuin en een zonnige achtertuin (Zuid ligging) met terras en achterom.
De woonkamer die zeer praktisch in te delen is heeft een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een werkplek en een nieuwe badkamer met douche/bad, dubbele wastafel, wasmachine-aansluiting en een tweede toilet. De kapverdieping, bereikbaar met een vaste trap en voorzien van een dakraam, is 1,66 meter hoog en is in gebruik als 3e slaapkamer (kinderkamer). In de straat staan prachtige bomen en hoor je de vogels fluiten.

Parkeren is gratis in de wijk. Geluk is hier heel gewoon.

Een bijzondere stadswijk in Amsterdam Noord met pleintjes, hofjes, bijzondere doorzichten, afwisselende woonblokken, gezinswoningen met tuintjes, oranje dakpannen, overal veel groen en voorzieningen op loopafstand.

Om de hoek ligt het mooie groene Zonneplein met bankjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen, koffietent White Label Coffee en 't Zonnehuis. Dit prachtige Cultureel Centrum 't Zonnehuis stamt uit de jaren dertig en heeft nog het authentieke art deco interieur. Het wordt gebruikt voor theatervoorstellingen, concerten, lezingen, workshops, filmopnames etc. En wil je toch naar de binnenstad? Het is slechts 6 minuten fietsen naar de veerpont NDSM.

INDELING

Begane grond:
Entree, kleine hal met meterkast/groepenkast, woonkamer aan de voorzijde met een open keuken aan de tuinzijde. Ruime bergkast onder de trap. De keuken heeft een groot raam boven het aanrecht aan de tuinzijde en is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, een oven, rvs spoelbak, koelkast met 3 aparte vrieslades en een afwasmachine. Halletje aan de achterzijde met het toilet en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
overloop met een werkplek bij het raam aan de voorzijde. Twee slaapkamers, badkamer met een ligbad met douche, een wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vast trap naar de bovenste verdieping.

Kapverdieping:
open ruimte met een dakraam, nu in gebruik als fijne kinderkamer. Door de nokhoogte van 1,66 meter telt deze ruimte niet mee in het aantal m2 woonoppervlak. Op deze verdieping is de cv-ketel geplaatst.

Tuin:
Voortuin met beplanting, waaronder een prachtige appelboom en een terrasje met avondzon. De achtertuin met achterom is op het Zuiden en biedt veel zonneschijn. Een heerlijke plek om buiten te eten en te spelen. In de achtergelegen steeg is de stenen bijhorende berging.

Locatie:
Tuindorp Oostzaan maakt deel uit van het van rijkswege beschermde stadsgezicht Amsterdam Noord vanwege de belangrijke stedenbouwkundige, architectonische en cultuurhistorische betekenis. Het gebied grenst aan de Oostzanerdijk. Het is gebouwd in twee fases (1921-1924 en 1935-1938) naar het model van de Engelse tuinsteden. De tuindorpen in Noord zijn een fenomeen voor Amsterdam. De renovatie van Tuindorp Oostzaan, tussen 1994 en 2002, was het grootste wijkrenovatieproject in Nederland. Om de architectonische eenheid van het dorp te behouden, heeft Woningbedrijf Amsterdam ervoor gekozen alle woningen te renoveren en geen delen te vervangen. Isolatie werd aan de binnenzijde van de buitenmuren aangebracht, zodat het exterieur van de woningen onaangetast bleef. De houten vloeren op de begane grond zijn vervangen door een geïsoleerde cementvloer. De oude trappen zijn vervangen door bredere en minder steile exemplaren. Verder zijn toen alle keukens, toiletten, waterleidingen, kranen, gasleidingen, elektrische installaties en cv-ketels vernieuwd. In 1999 kreeg het project de Nationale Renovatieprijs, vanwege het behoud van de cultuurhistorische en architectonische waarde van het tuindorp.
Maanstraat 58 is in 2015 nog een keer gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De Maanstraat is een heerlijke groene straat, net als de rest van de wijk.
Op loopafstand bevinden zich winkels, speeltuinen, een openluchtzwembad en snelle busverbindingen. Met de fiets ben je in 10 minuten in natuurgebied ’t Twiske, met 6 minuten bij de NDSM pont en restaurants als Helling 7, Pllek en Noorderlicht. De verbinding met de Ringweg is uitstekend en het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de auto ben je met enkele minuten op de Ring A10. En parkeren is gratis in de straat. Kom daar nog maar eens om in Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- energielabel B
- geheel dubbel glas
- woonoppervlakte 59 m2 exclusief de zolderverdieping. Meetrapport aanwezig
- perceel 97 m2
- 2 slaapkamers en een kamer op de zolderverdieping
- vaste trap naar de zolderverdieping, nokhoogte 1,66 meter
- verwarming en warmwater cv-ketel
- achtertuin op het Zuiden
- voortuin avondzon
- stenen berging in de steeg achter het huis
- gelegen in het karakteristieke en geliefde Tuindorp Oostzaan
- Rijksbeschermd Stadsgezicht
- de woningblokken zijn op betonplaten gebouwd
- in verband met de monumentale waarde gelden er voorschriften voor het aanzicht van de woning
- koopakte/notaris conform Ringmodel Amsterdam.

Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.