Stoutenburg 36
Stoutenburg 36 Landsmeer
Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak van dit grootste type Havenzathe-woning op een wel heel unieke plek! Vanuit de voor- of achtertuin bent u met een paar stappen bij open vaarwater, alwaar mogelijkheid tot het aanleggen van een boot. Vanaf de verdieping heeft u mooi vrij zicht naar water en groen!
Het vaarwater staat in directe verbinding met recreatiegebied Het Twiske, het beschermd natuurgebied ’t Ilperveld, het Noord-Hollandskanaal, het IJ en de Amsterdamse grachten. De woning is v.v. een garage aan de achterzijde en heeft een dicht gebouwd dakterras.
De woning is keurig onderhouden en kan per direct opgeleverd worden.
Indeling;
Begane grond; zeer ruime voortuin; entree/hal met meterkast; toilet met fonteintje; open keuken aan de voorzijde van de woning v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat met afzuigkap (2019), oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser (nieuw) close-in boiler (nieuw, echter niet aangesloten) en een hardstenen aanrechtblad; royale tuingerichte woonkamer v.v. hard houten vloer; toegang tot de tuin met garage.
Eerste verdieping; overloop; twee ruime slaapkamers (voorheen 3), uitgebouwde riante badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel, zwevend tweede toilet, design radiator en Portugese tegelvloer.
Tweede verdieping; overloop, CV-opstelling, wasmachine aansluiting, bergvliering; werk-/slaapkamer aan de voorzijde (voormalig dakterras) met lichtkoepel; tussenkamer met wastafel; ruime vierde/vijfde slaapkamer aan achterzijde.
Locatie;
De omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet, autoluwe straten, autovrije plantsoenen en een speelpleintje om de hoek. In de directe omgeving zijn voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, crèches, sportclubs, recreatiegebied 't Twiske en natuurgebied Het Ilperveld. De goede bereikbaarheid van Amsterdam o.a. met de Noord-/Zuidlijn in combinatie met de ruimte, rust en natuur maakt het een geweldige plek om te wonen.
Bijzonderheden;
- Bouwjaar omstreeks 1971;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 126m2, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Perceeloppervlakte 157m2;
- Tuin gelegen op het oosten met buitenkraan en buitenlamp;
- Dakterras is dicht gebouwd;
- Uitbouw mogelijkheid;
- Stenen garage v.v. elektra;
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing (op de eerste verdieping deels nieuwe kunststof kozijnen);
- CV ketel merk ATAG uit 2021;
- Energielabel C;
- Woning wordt “as is” verkocht;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Ligging op rustige, kindvriendelijke locatie nabij vaarwater;
- Stoutenburg is de eerste buurt van de Havenzathe met nieuw riool en nieuwe bestrating (2022);
- Glasvezel aangelegd en kan door de nieuwe bewoner naar binnen worden getrokken;
- Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam (ring model);
- Oplevering per direct.
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
126 m2Wonen
157 m2Perceel
4Slaapkamers
1971Bouwjaar"*" geeft vereiste velden aan
specialisme
woningmakelaar
Over ons
Kantoor Waterland
Nieuwe Gouw 10-12
1121 GX Landsmeer
Kantoor amsterdam
Jan van Galenstraat 86-HS
1056 CD Amsterdam
Volg ons
Lid van
Copyright © 11 Makelaars bv. 2018-2022