Adelaarsweg 70B
Adelaarsweg 70B Amsterdam Noord
Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor dit ruime 4 kamer appartement van ca. 108m2 gelegen op de eerste en kapverdieping met eigen entree op de begane grond met zonnig balkon op het zuidoosten en vrij uitzicht richting het Noordhollandsch Kanaal! De woning is gelegen in de populaire Volgelbuurt en is op loopafstand van halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn!
Indeling:
Entree op de begane grond; 1e verdieping overloop met toegang tot de L-vormige woonkamer v.v. laminaat vloer; toegang tot de eerste ruime slaapkamer/werkkamer met toegangsdeur naar het balkon; dichte keuken v.v. inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron met eveneens een toegangsdeur naar het balkon. Middels vaste trap naar de 2e verdieping/kap verdieping; standaard badkamer v.v. douche en wastafel met een granito vloer; 2 goed bemeten slaapkamers v.v. vaste bergkast; separaat toilet met fonteintje; bergruimte v.v. wasmachineaansluiting en CV ketel. Er is een ruime vliering aanwezig.
Locatie:
De Vogelbuurt is dichtbij het IJ gelegen in Amsterdam Noord. Deze wijk wordt steeds hipper en populairder. Leuk in de omgeving zijn de Foodmarkt, diverse leuke restaurants, waaronder Simon de Wit wat echt een aanrader is aan het pleintje. Maar ook voor de ontspanning wandel je zo naar het prachtige oude Vliegenbos en het Noorderpark met een heerlijke ijssalon. De pont ligt op loopafstand en brengt je in ca. 5 minuten naar het Centraal Station van Amsterdam met een grote verscheidenheid aan winkels en uitgaansgelegenheden. Met de auto rij je binnen enkele minuten de A10 op en openbaar vervoer mogelijkheden zijn op loopafstand, zoals de halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn. Kortom, of je nu naar de stad wilt of naar de winkels en horeca in de buurt, het is allemaal te belopen en dat maakt dat deze woning op een heerlijke plek ligt om te leven. Een eerste parkeervergunning kost op dit moment € 16,10 per half jaar. Een eventuele 2e parkeervergunning kost op dit moment € 40,25 per half jaar (mits o.a. ingeschreven op het betreffende adres, bron gemeente Amsterdam).
Erfpacht:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 maart 2058.
Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht niet gedaan.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1929;
- Woonoppervlakte ca.108m2, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- 3 goed bemeten slaapkamers;
- Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten;
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- CV ketel merk Remeha jaar 2015;
- Energielabel D;
- V.v.E. beheer Arlanda;
- Servicekosten conform laatste opgave € 290,54 p/m (o.a. verduurzaming zit er aan te komen);
- Er is momenteel een rechtszaak lopend vanuit het bestuur van de V.v.E. de Ekster omtrent achterstallig groot onderhoud;
- Bestuur V.v.E. de Ekster is bezig met een planvorming verduurzaming, i.c.m. asbestsanering;
- Berging betreft een gebruiksrecht;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Appartement wordt “as is” verkocht;
- Asbest-/ouderdomsclausule van toepassing;
- Notaris keuze koper, wel een notaris in of directe omgeving van Amsterdam (ring model);
- Oplevering in overleg, op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
Vraagprijs € 525.011,- k.k.
108 m2Wonen
3Slaapkamers
1929Bouwjaar"*" geeft vereiste velden aan
specialisme
woningmakelaar
Over ons
Kantoor Waterland
Nieuwe Gouw 10-12
1121 GX Landsmeer
Kantoor amsterdam
Jan van Galenstraat 86-HS
1056 CD Amsterdam
Volg ons
Lid van
Copyright © 11 Makelaars bv. 2018-2022