Alle media
Plattegrond

Westerlengte 164

1034 PT Amsterdam

Westerlengte 164 Amsterdam

Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak of het opvragen van een brochure van deze goed ingedeelde en keurig onderhouden eengezinswoning van ca. 108m2 met diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten! De woning behoeft modernisering/verduurzaming, de nieuwe koper kan dit geheel naar eigen inzicht en wensen realiseren o.a. mogelijkheid tot plaatsen dakkapellen en uitbouwen op de begane grond. Energielabel B!

Locatie;
Op korte afstand van de Noord-/Zuidlijn is deze woning gelegen. De rustige woonwijk 'Banne II' is groen van opzet, heeft voldoende parkeermogelijkheden en biedt ruime speelmogelijkheden voor kinderen. Op loopafstand bereikbaar zijn basisscholen, winkelcentrum (dagelijkse boodschappen) en ziekenhuis Boven IJ. En stap je op de fiets, dan ben je heel snel in het Noorderpark of op een van de pontjes over het IJ om het stadscentrum in te gaan. Wil je genieten van de natuur “Waterland” of het recreatiegebied “Het Twiske” is nabij.

Indeling;
Voortuin; entree/hal v.v. meterkast en separaat toilet met fonteintje; half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel/vries combinatie; ruime woonkamer v.v. vloerverwarming met trapkast en toegang tot de diepe achtertuin middels een schuifpui, ruime berging v.v. elektra, achterom.

Eerste verdieping; overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer medio 2010 v.v. wasmeubel, inloop douche, zwevend toilet en designradiator; ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast (mogelijkheid tot creëren 2 slaapkamers).

Tweede verdieping; riante slaapkamer v.v. dakkapel, berging v.v. CV installatie, wasmachine aansluiting, diverse knieschotten.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar omstreeks 1979;
- Woonoppervlakte ca. 108m2 NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals dakkapellen en uitbouwen op de begane grond;
- Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamers;
- Dubbele beglazing deels v.v. kunststof kozijnen (op WC en badkamer raampje na);
- Elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde op de beneden etage (boven handmatig);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2028. Voor wat betreft de eeuwigdurende erfpacht is er gekozen (onder de gunstige voorwaarden) voor een jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende tijdvak. De eeuwigdurende canon bij overstap wordt vastgesteld op € 504,87 Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijk inflatie van het voorgaande jaar;
- Energielabel B;
- Ouderdoms-/asbest-/ niet bewonersclausule van toepassing;
- Woning wordt “as is” verkocht;
- Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam of directe omgeving (ring model);
- Rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Banne Centrum en de Noord-/Zuidlijn;
- Oplevering per direct.

Vraagprijs € 495.011,- k.k.

€ 495.011,- k.k.
108 m2Wonen
133 m2Perceel
3Slaapkamers
1979Bouwjaar
Indeling
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
133 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Inhoud
407 m3
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Atag
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Kadastrale Gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AQ
Perceelnummer
2048
Oppervlakte
133 m2
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui
Overdracht
Vraagprijs
€ 495.011,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
Direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
69 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Brochure Aanvragen

"*" geeft vereiste velden aan

Wilt u dit huis bezichtigen?

Plan een afspraak met een van onze makelaars.

Afspraak maken

Copyright © 11 Makelaars bv. 2018-2022